L'Espagne est depuis longtemps une destination de prédilection pour les personnes à la recherche d'une résidence secondaire à l'étranger. Avec ses plages magnifiques, son climat méditerranéen, sa culture dynamique et son peuple accueillant, le pays offre de nombreuses possibilités de vivre une expérience inoubliable de résidence secondaire.
5 conseils pour acheter un bien immobilier en Espagne en toute sérénité
Si vous envisagez d'acheter une propriété en Espagne, voici 5 conseils essentiels pour vous aider à démarrer :
1. Faites des recherches :
Avant de se lancer dans l'aventure de l'achat d'une résidence secondaire en Espagne, il est essentiel de faire des recherches approfondies. Renseignez-vous sur les différentes régions et villes d'Espagne et déterminez celles qui correspondent le mieux à vos besoins et à votre mode de vie. Chaque région possède son propre charme et ses propres caractéristiques, qu'il s'agisse de villes côtières animées ou de villages ruraux tranquilles. Tenez compte de facteurs tels que le climat, la proximité des commodités, la culture et les traditions locales, ainsi que les éventuelles barrières linguistiques. Il est également judicieux de se pencher sur le marché immobilier local et d'observer les tendances en matière de prix et de disponibilité.
2. Faites appel à un agent immobilier spécialisé dans l'immobilier espagnol :
Un agent immobilier local peut être d'une aide précieuse pour trouver la maison de vos rêves en Espagne. Un agent immobilier fiable et expérimenté peut vous guider tout au long du processus d'achat et vous aider à trouver des propriétés qui répondent à vos critères. Il connaît le marché local, les réglementations et peut également vous aider pour les aspects juridiques et administratifs. Veillez à choisir un agent immobilier reconnu, membre d'une association professionnelle telle que le GIPE (Gestor Intermediario en Promociones de Edificaciones) ou l'APIAL (asociacion de agentes de la propiededed inmobiliaria y agentes inmobiliariaos de la provincia de alicante).
3. Budget et coûts supplémentaires :
Établissez un budget réaliste pour votre résidence secondaire en Espagne et tenez compte de tous les coûts supplémentaires. Outre le prix d'achat du bien, vous devez prendre en compte les taxes, les frais de notaire, les droits d'enregistrement et les éventuels frais d'avocat. Si vous envisagez de louer le bien en votre absence, pensez également aux frais de gestion, d'entretien et de publicité pour les locations de vacances. Assurez-vous d'avoir une idée claire des coûts totaux avant de prendre une décision finale.
Impôt sur la fortune Espagne
Une taxe sur l'ensemble du patrimoine ? Ce n'est pas le cas en Belgique. Cependant, il existe dans de nombreux pays. En Espagne, cet impôt sur la fortune s'appelle impuesto sobre partimonio. Il existe depuis 2012 et s'applique non seulement aux résidents espagnols, mais aussi aux quelque 60 000 Belges qui ont une résidence dans le pays, aux Baléares ou aux Canaries. Du moins, si leur propriété vaut plus de 700 000 euros.
Pourtant, toutes les régions d'Espagne n'imposent pas l'impôt sur le patrimoine. D'ailleurs, certaines l'imposent, mais dans des conditions différentes. Vous voulez en savoir plus sur l'impôt sur le patrimoine ? Cliquez ici pour en savoir plus.
4. Visiter personnellement les biens immobiliers potentiels :
Si la recherche en ligne est un bon début, il est essentiel de visiter personnellement les propriétés potentielles en Espagne avant de prendre une décision. Les photos et les descriptions peuvent parfois être trompeuses. Il est donc important d'explorer la région et de découvrir le quartier. Prévoyez plusieurs visites et prenez le temps d'évaluer les différents aspects de chaque bien. Pensez également à la proximité des commodités telles que les supermarchés, les établissements médicaux et les activités de loisirs.
5. Renseignez-vous sur les réglementations locales :
Chaque région d'Espagne possède ses propres règles et réglementations en matière de transactions immobilières. Assurez-vous de bien connaître toutes les lois et réglementations locales qui s'appliquent à l'achat d'un bien immobilier. Par exemple, vérifiez s'il existe des restrictions pour les acheteurs étrangers et quels sont les permis requis pour certains types de biens immobiliers. Un avocat spécialisé dans le droit immobilier peut vous aider à cet égard et veiller à ce que tout soit en ordre sur le plan juridique.
Avec ces 5 conseils en tête, vous serez sur la bonne voie pour trouver votre résidence secondaire idéale dans la belle Espagne. N'oubliez pas que le processus d'achat peut prendre du temps, mais avec de la patience et les conseils d'un expert, il peut s'agir d'une expérience enrichissante et passionnante.
