Les personnes qui envisagent de louer un appartement ou une maison pour la première fois pensent souvent que leur seul coût sera le loyer. Pourtant, les coûts liés à la location sont bien plus importants qu'on ne le pense. Vous trouverez ci-dessous la liste de ces coûts.
Table des matières
Comment planifier votre budget ?
Avant de louer une maison ou un appartement, vous devez connaître le budget mensuel que vous pouvez consacrer à la location. Ce n'est qu'une fois que vous aurez cette idée que vous pourrez commencer à chercher le bien idéal.
Nombreux sont ceux qui commettent encore l'erreur de ne prendre en compte que le coût effectif du loyer. Or, en réalité, il y a bien d'autres coûts à prendre en compte lorsque vous quittez le nid parental et que vous commencez à vivre seul. Des coûts qui peuvent peser lourd dans le budget total dont vous disposez. Ces coûts se répartissent en coûts ponctuels (caution, aménagement intérieur...) et en coûts mensuels (loyer, assurances, gaz, électricité...).
Ce n'est qu'une fois que vous aurez dressé la carte de tous les éléments que vous aurez une idée claire et surtout réaliste de ce que vous devrez payer mensuellement (ou ponctuellement).
Coûts uniques ou coûts mensuels
Coûts non récurrents
Il y a (seulement) quelques types de coûts ponctuels à prendre en compte lors de la location d'un appartement ou d'une maison. Il s'agit de la caution, des frais de déménagement et du budget à prévoir pour l'aménagement intérieur. Pour ces frais, il est préférable d'avoir mis de l'argent de côté à l'avance.
Votre dépôt de garantie
La garantie de loyer est une somme que vous versez à la signature de votre bail. Cette somme correspond généralement à 2 ou 3 mois de loyer et est déposée sur le compte d'un tiers. En principe, cette somme n'est pas touchée, sauf si, en tant que locataire, vous causez des dommages à votre bien locatif. Si vous ne prenez pas bien soin de votre logement, le propriétaire peut retenir une partie de la caution versée et l'utiliser pour réparer le logement.
S'il n'y a pas de frais imprévus, vous recevrez un remboursement complet à la fin de votre période de location.
Frais de déménagement
Vous avez beaucoup de choses à déménager ? Dans ce cas, vous aurez peut-être besoin d'un véhicule plus grand pour transporter vos affaires. Vous habitez à un étage élevé ? Dans ce cas, un ascenseur peut s'avérer utile.
Coûts intérieurs
L'avantage de déménager, c'est que vous pouvez décorer votre nouveau lieu de vie en fonction de vos préférences et de vos goûts. Mais la décoration d'intérieur a aussi un prix. Prévoyez donc à l'avance les meubles et accessoires que vous souhaitez acquérir et fixez un budget maximum pour vos investissements en matière de décoration d'intérieur.
Coûts mensuels
Vous avez besoin d'un budget pour les dépenses ponctuelles afin de vous lancer efficacement dans l'aventure de la location. Mais les budgets mensuels ne sont pas non plus à négliger. Trop souvent, on fait l'erreur de croire que les dépenses mensuelles s'arrêtent au moment où l'on paie le loyer. C'est faux ! Vos avances mensuelles de gaz, d'électricité et/ou d'eau s'y ajoutent, ainsi que vos frais d'assurance et d'entretien. Mieux vaut donc calculer votre budget mensuel de manière un peu plus libérale.
Loyer
Le loyer est le prix mensuel que vous payez pour vivre dans votre logement.
Paiement anticipé du gaz, de l'électricité et/ou de l'eau
Un ménage fonctionne au gaz, à l'électricité et à l'eau (chaude). Vous voulez chauffer votre maison, allumer la lumière ou prendre une douche chaude ? Dans ce cas, vous devez souscrire un abonnement. En fonction de la taille de votre logement, de la région et du fournisseur, vous devrez payer un certain budget par mois.
Internet, télévision et téléphonie
Si vous voulez travailler à domicile ou regarder un bon film sur le canapé le soir, vous avez besoin de l'internet et/ou d'une télévision avec le câble. Pour cela aussi, vous avez besoin d'un abonnement pour lequel vous payez une redevance mensuelle.
Coûts communs
Les frais communs sont les frais que vous et les co-résidents de l'immeuble dans lequel vous vivez payez. Exemples : l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage du couloir, la conciergerie...
Assurance
La souscription d'une assurance adéquate est cruciale, tant pour la location que pour l'achat. Même si vous êtes prudent et attentif, des imprévus (coûteux) peuvent survenir. Avec une bonne assurance, vous n'aurez pas à vous inquiéter outre mesure sur le plan financier. L'assurance incendie est une assurance obligatoire exigée par de nombreux propriétaires.
L'estimation budgétaire : un exercice délicat
Bien que les frais supplémentaires liés à la location d'un bien immobilier soient les mêmes pour presque tout le monde, il est impossible d'établir un budget fixe à ce sujet. En effet, chaque bien a ses propres caractéristiques et l'importance de certains frais dépend fortement de la région dans laquelle se trouve le bien. Si vous souhaitez déterminer le coût de votre bien locatif, il est préférable de consulter les différentes parties. Vous obtiendrez ainsi une estimation la plus précise possible du coût mensuel.
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