Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Dubaï? vous faites un grand pas ! Acheter un bien immobilier dans son propre pays ne semble déjà pas une mince affaire, à plus forte raison dans un pays si lointain et si différent du nôtre. Pourtant, la ville et ses environs ont beaucoup à offrir et il n'est pas illogique de s'y installer. Surtout si l'on sait que le gouvernement de la ville lui-même organise beaucoup de choses pour que l'on puisse, en tant qu'étranger, y investir facilement dans l'immobilier.
Dubaï est votre lieu de villégiature préféré ? Ou vous êtes tellement fan que vous envisagez même d'y vivre en permanence ? C'est tout à fait vrai ! En effet, Dubaï et ses environs ont beaucoup à offrir. Et c'est précisément la raison pour laquelle tant d'étrangers - en particulier des Européens - cherchent de plus en plus à y investir dans l'immobilier.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Dubaï ?
Oui, Dubaï est surtout connue pour ses plages blanches, ses gratte-ciel et ses gigantesques centres commerciaux... Mais ce n'est pas tout. Depuis plusieurs années, les entreprises ont le vent en poupe et les investisseurs immobiliers sont également de plus en plus nombreux à trouver leur compte dans la ville. Mais comment cela se fait-il ?
1. L'augmentation de la population
Il y a plusieurs raisons à cela. L'une des plus décisives est la population. En effet, elle croît très rapidement. Et plus il y a de têtes, plus il faut de logements. La demande de logements est donc très élevée et il semble qu'elle ne fera qu'augmenter.
2. Stabilité économique
Dubaï possède une économie solide et stable, soutenue par divers secteurs tels que le tourisme, l'immobilier, le commerce et la finance. Sa situation stratégique en tant que centre d'affaires mondial renforce sa résilience économique.
3. Avantages pour les investisseurs immobiliers
La demande de biens immobiliers à Dubaï a donc fortement augmenté et il semble qu'elle continuera à le faire. Les autorités locales l'ont bien compris. Il fait donc tout ce qui est en son pouvoir pour rendre la ville aussi attrayante que possible pour les investisseurs immobiliers. Ils ont par exemple supprimé les taxes, ce qui permet de réaliser des bénéfices en franchise d'impôt. En outre, le gouvernement a créé un "visa d'investisseur". Il s'agit d'un visa de trois ans qui peut être facilement prolongé par la suite.
Bien entendu, ces avantages financiers sont assortis de conditions. Par exemple, vous devez y investir au moins 187 500 euros. Vous investissez 500 000 euros ou plus dans l'immobilier ? Dans ce cas, vous et votre famille obtiendrez un visa de 10 ans.
Un achat immobilier en un rien de temps
L'achat d'un bien immobilier en Belgique est un processus assez complexe. Acheter à Dubaï, en revanche, peut s'avérer beaucoup plus simple. Vous pouvez même effectuer un achat immobilier à distance. Un achat immobilier à Dubaï ? Il peut se faire de la manière suivante :
Types d'options d'achat
Achat d'un bien immobilier sur plan
L'une des options est l'"achat sur plan", c'est-à-dire que l'immeuble dans lequel se trouve votre propriété n'a pas encore été construit. L'inconvénient ? Vous n'avez aucun contrôle sur la finition de votre appartement ou de votre maison. Les choses peuvent donc encore mal tourner alors que vous avez déjà versé votre argent.
Prêt pour l'achat d'un bien immobilier
Avec l'achat d'un bien immobilier prêt à l'emploi, vous achetez un bien qui est déjà entièrement achevé. Ce type d'achat immobilier peut être visité physiquement et peut également être loué dès le moment de l'achat. Cela signifie également que ce type d'achat est immédiatement rentable.
Transactions
Une fois le mariage conclu, il vous reste à décider des options de financement. La solution la plus simple ? Une transaction au comptant où le montant total est transféré directement. Ou opter pour l'un des plans de paiement qui vous sont présentés par le promoteur immobilier. Mais cela n'est pas sans conditions ! Par exemple, il vous sera demandé de payer une avance pouvant aller jusqu'à 25 %.
Dubaï, important pour l'ensemble du Moyen-Orient
Dubaï est la capitale des Émirats arabes unis et, accessoirement, l'une des villes les plus importantes du Moyen-Orient. C'est pourquoi de plus en plus d'entreprises s'y installent. Il en résulte un afflux important d'expatriés qui, ces dernières années, ont fini par représenter jusqu'à 80 % de la population locale.
La ville et sa population continuent de croître visiblement chaque année. Par conséquent, de nouvelles opportunités se présentent constamment à Dubaï, bénéficiant non seulement aux entreprises, mais aussi aux touristes et au secteur de l'immobilier.
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