Louer une maison ou un appartement : 6 facteurs à prendre en compte.

Vous avez obtenu votre diplôme et il est enfin temps de quitter le nid parental ? Vous êtes alors à la recherche d'un appartement ou d'une maison à louer ! Et si vivre seul est un défi positif, il y a souvent plus à faire que ce que l'on pense au départ. Grâce à ces 6 conseils, le stress vous sera épargné.

Table des matières

Conseil n° 1 : calculer le coût total de possession

Vous envisagez de louer un appartement ou une maison ? Avant de commencer votre recherche effective, il est préférable de faire le point sur votre budget mensuel disponible. Combien gagnez-vous et quelle part de vos revenus souhaitez-vous consacrer au loyer pour pouvoir vivre confortablement ? Ce n'est qu'après avoir établi ce budget que vous pourrez commencer à chercher le logement qui vous convient le mieux.

Dans le calcul ci-dessus, il est également préférable d'inclure vos frais supplémentaires : une caution à payer à l'avance, les assurances, l'électricité et/ou le gaz, l'internet, la télévision, l'eau... Il y a bien d'autres frais à prendre en compte que votre loyer.

Conseil 2 : Soyez réaliste et choisissez quelque chose qui correspond à votre budget

Il est permis de rêver, mais vos actions ne doivent pas être irréalistes (à ce moment précis). Malheureusement, on ne loue pas un vieux manoir avec son tout premier salaire. Même louer une maison à l'autre bout du pays par rapport au lieu de travail où vous devez vous rendre tous les jours n'est guère réaliste. Ne placez donc pas la barre trop haut. Après tout, votre première location n'est pas l'endroit où vous resterez pour le reste de votre vie. Choisissez donc un appartement ou une maison qui corresponde à votre budget.

Conseil n° 3 : vérifiez tout

Vous souhaitez louer une maison ou un appartement en particulier ? Dans ce cas, planifiez une visite pour voir le bien. Lors de cette visite, il est important d'examiner le bien de manière approfondie et critique. Il est préférable d'examiner attentivement les points suivants :

  • Les fenêtres et les portes sont-elles correctement verrouillées ? 
  • Fuites de robinets ou canalisations bouchées
  • L'électricité est-elle conforme et l'armoire électrique est-elle en ordre ?
  • Points d'éclairage
  • Le nombre de prises
  • Bruit de la rue
  • Odeurs de folie
  • ...

Vous rencontrez encore des problèmes ? Dans ce cas, vérifiez auprès du propriétaire que tout est bien noté ou demandez-lui de réparer les défauts.

Conseil n° 4 : lisez attentivement votre contrat de location

Signer son bail sans lire les petits caractères ? Ce n'est pas une bonne idée. Assurez-vous de bien comprendre tous les éléments inclus et lisez attentivement tous les accords écrits. Vous ne commettrez ainsi aucune erreur et le propriétaire n'aura aucune raison de se plaindre. Ou inversement : en cas de problème, vous pourrez toujours vous appuyer sur les accords écrits. 

Conseil 5 : Tout est-il correctement connecté ?

Très peu de propriétaires se chargent eux-mêmes du raccordement au gaz, à l'électricité, à l'eau, à l'internet... Il s'agit de choses pour lesquelles vous devez donc assurer vous-même le raccordement et en supporter les coûts. Prenez donc contact avec les fournisseurs à temps. En effet, il faut un certain temps avant de pouvoir fixer un rendez-vous avec eux. De cette manière, vous ne devrez pas vous occuper de beaucoup plus de choses lorsque vous emménagerez.

Conseil n° 6 : êtes-vous déjà assuré ?

Malheureusement, ce n'est pas parce que l'appartement ou la maison que vous allez habiter est en parfait état que vous ne risquez pas d'être confronté à des sinistres imprévus et à d'autres problèmes. C'est pourquoi il est important de disposer d'une assurance adéquate. L'assurance incendie et l'assurance familiale sont deux de ces assurances. Vous êtes curieux de savoir quelles assurances vous pouvez souscrire ? Adressez-vous à un agent d'assurance. 

Une fois que vous aurez mis au point chacun des conseils ci-dessus, vous serez prêt à emménager dans votre tout premier logement locatif. Et maintenant, profitez de la liberté !

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